MEDIOFIMAA

TITOLO	DESCRIZIONE
Abi	E' la sigla dell'Associazione Bancaria Italiana, che raggruppa gli istituti di credito nel nostro Paese.
Abitazione principale	L'abitazione nella quale viene eletta la dimora abituale.
Accollo	È un contratto tra il debitore (accollato) e un terzo (accollante), con il quale quest'ultimo assume a proprio carico l'obbligo del debitore, e cioè di pagare il creditore (accollatario). Questo contratto assume un'importanza particolare nella compravendita di un immobile gravato da ipoteca a garanzia di un mutuo bancario. L'acquirente pagherà un prezzo minore al venditore accollandosi l'obbligo di versare alla Banca le rate di mutuo non ancora scadute. Tra le varie fattispecie di accollo le Banche adottano il cosiddetto accollo cumulativo, secondo cui il debitore originario resta comunque obbligato solidalmente con l'acquirente.
Acconto	Qualunque somma versata prima del rogito, per la quale non sia specificato che si tratta di caparra, è un acconto, che va semplicemente scontato dal prezzo globale pattuito e va restituito integralmente se l'affare non viene concluso.
Agente immobiliare	Chi intermedia una transazione di vendita di una casa. L'agente non deve mai essere proprietario dell'immobile e deve essere iscritto al ruolo dei mediatori tenuto presso le camere di commercio.
Agibilità	Per essere abitabile, una casa deve avere determinate caratteristiche di altezza dei vani, luminosità e presenza di finestre, che vengono stabilite dalle norme edilizie. Il certificato di agibilità viene rilasciato dal Comune dopo i controlli della Asl.
Ammortamento	E' il processo di restituzione graduale del mutuo mediante il pagamento periodico di rate comprendenti una quota capitale e una quota interessi. La formula di ammortamento applicata più frequentemente è quella detta "alla francese" (o "a quota capitale progressiva"): con l'andare del tempo la quota di interessi decresce progressivamente, la quota che va a rimborsare il debito cresce ma, nel caso almeno di un mutuo a tasso fisso, l'importo di rata resta invariato.
Angolo cottura	Non è una stanza a parte, ma uno spazio per cucinare di 2-3 metri quadrati, ricavato in genere nel soggiorno o nell'unica stanza (se si tratta di monolocale).
Assicurazione	Contratto (detto anche "polizza") con il quale l'assicurato può tutelarsi preventivamente dalle conseguenze di danni. È richiesta obbligatoriamente per garantire la restituzione del mutuo erogato. La compagnia di assicurazioni, contro pagamento di un premio mensile o annuale, si impegna ad assumere i costi derivanti dal verificarsi dell'evento assicurato. Il costo della polizza varia in relazione al valore dell¿immobile.
Assicurazione	Contratto (detto anche "polizza") con il quale l'assicurato può tutelarsi preventivamente dalle conseguenze di danni. È richiesta obbligatoriamente per garantire la restituzione del mutuo erogato. La compagnia di assicurazioni, contro pagamento di un premio mensile o annuale, si impegna ad assumere i costi derivanti dal verificarsi dell'evento assicurato. Il costo della polizza varia in relazione al valore dell¿immobile.
Assicurazione del Credito Fondiario	L'assicurazione del credito fondiario è una garanzia integrativa che consente di erogare finanziamenti fondiari oltre l'80% del valore dell'immobile (infatti un mutuo fondiario non può eccedere questa soglia percentuale), e si attiva per la quota assicurata nel caso in cui il mutuatario non riesca a far fronte al pagamento del finanziamento.
Attico	Appartamento all'ultimo piano con ampio terrazzo. Si distingue dalla mansarda perché questa è spiovente mentre il tetto dell'attico è a copertura piatta. Una costruzione che sovrasta parzialmente l'attico viene definita superattico.